В России началось обсуждение резонансной инициативы, предложенной депутатом Александром Якубовским, которая может кардинально изменить взгляды на частную собственность. Предлагается изымать незанятые квартиры, а также жилье с задолженностями по коммунальным платежам.
Суть законопроекта
Главная идея нового законопроекта заключается в том, чтобы считать квартиры "пустующими", если соблюдаются хотя бы два из пяти критериев. К ним относятся:
- задолженность по коммунальным услугам в течение более года;
- неуплата имущественного налога за два налоговых периода;
- отсутствие изменений в показаниях счетчиков;
- следы запустения, такие как выбитые окна или мусор;
- постоянная холодность внутри жилья.
После определения квартиры как пустующей, решение о ее дальнейшей судьбе будет принимать специальная комиссия, что может привести к ее передаче в муниципальную собственность или продажи на торгах. В случае, если пустует большинство квартир в доме, такая конструкция может сделать здание аварийным с последующим расселением.
Подход депутатов и реакция общества
По словам Якубовского, основная цель этой инициативы — реформа разрушающегося жилищного фонда и защита соседей от потенциальных угроз. Однако появились и мнения противников: многие эксперты предупреждают о возможности возникновения давления и рейдерских схем.
Одни комментаторы иронизируют, что законопроект можно протестировать в регионах, где проблемы с оплатой ЖКХ распространены, такие как Дагестан или Чечня. Однако, согласно плану, пилотный проект начнется на Крайнем Севере, где выявлено около 12 тысяч заброшенных домов, создающих экономические трудности для местных властей.
Угрозы для собственников
Как отмечают эксперты, угроза лишиться квартиры существует не только из-за долгов по коммуналке. Наиболее распространенной причиной является неуплата ипотечного кредита. В случае, если заемщик не выполняет своих обязательств более трех месяцев подряд, банк может инициировать судебный процесс для изъятия недвижимости.
Данная ситуация подчеркивает необходимость для собственников быть внимательными к своей собственности, ведь даже временное пребывание в другом городе или неуплата коммунальных услуг может привести к потере жилья. Кроме того, незаконная перепланировка может обернуться судебными разбирательствами. Таким образом, в условиях увеличивающихся рисков важно следить за состоянием своей недвижимости.
