История из жизни: Подмосковная семья столкнулась с непростой ситуацией, когда их дача, построенная на огородном участке, стала причиной штрафа в размере 87 000 рублей. Спустя два года после возведения дома им пришло предписание о сносе. Чтобы избежать подобных неприятностей, важно знать, как проверять категорию земельных участков и узаконивать постройки.
Огородные и садовые участки: чем отличаются?
Важно понимать различия между огородными и садовыми участками, так как от этого зависит возможность строительства и прописки. По закону №217-ФЗ:
- Капитальное строительство: запрещено на огородных участках, разрешено на садовых;
- Временные постройки: разрешены только хозяйственные блоки для хранения инвентаря без фундамента на огородах, а на садовых можно строить бани, гаражи и сараи;
- Прописка: невозможна на огородных, возможна через суд на садовых.
Штраф за нарушение в случае огородных участков может составлять от 10 000 рублей, а сумма варьируется в зависимости от кадастровой стоимости.
Как быстро проверить категорию земли?
Проверить категорию своего участка можно всего за несколько минут:
Обязательно проверяйте документы, даже если вам говорят, что на участке разрешено строить — статусы могут различаться даже в одном СНТ.
Неправильное строительство: что нельзя делать
На огородных землях запрещено возводить:
- Капитальные дома с фундаментом;
- Бани из блоков или кирпича;
- Гаражи с бетонным полом;
- Теплицы на капитальном основании;
- Заборы высотой более 1.5 метров.
Соблюдение правил и использование правильной информации поможет избежать неприятных последствий, таких как штрафы и предписания о сносе построек.
