Соблюдение сроков оплаты коммунальных услуг – это обязательство каждого собственника или арендатора жилья. Однако, что произойдет, если вы не внесете платежи в течение трех месяцев? Многие уверены, что единственное, что им грозит – это начисление пени. На самом деле последствия могут быть гораздо более серьезными, пишет Дзен-канал "Честный юрист".
Некоторые аспекты законодательства
Согласно гражданскому законодательству РФ, владельцы и арендаторы обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг. Это закреплено в статье 153 ЖК РФ, а согласно статье 155 ЖК РФ, платежи должны вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным. При задержке в более чем 30 дней возникают пени, которые начисляются по правилам, действующим на 2025 год:
- С 31-го дня просрочки — в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день.
- С 91-го дня — по более высокой ставке 1/130 от ключевой ставки.
Последствия задолженности более трех месяцев
Неуплата коммунальных услуг в течение трех месяцев обернется не только начислением пени, но и рядом других серьезных последствий:
Наказания и ограничения
Если задолженность превышает два месяца, ресурсоснабжающая организация или управляющая компания может ограничить предоставление коммунальных ресурсов. Опасности, которые могут возникнуть:
- Отключение электроэнергии;
- Ограничение горячего водоснабжения;
- Приостановка газоснабжения;
- Установка ограничителей на водоотведение.
Критические риски
Если сумма долга превышает три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании. В таких случаях судебное производство может протекать быстро, что влекет за собой следующие действия:
- Возбуждение исполнительного производства;
- Арест банковских счетов;
- Удержание средств из заработной платы;
- Возможность наложения ареста на имущество.
Для собственников жилья долг по ЖКХ не является основанием для принудительного изъятия квартиры, но для тех, кто арендует жилье по договору социального найма, ситуация может стать критичной, и задолженность свыше шести месяцев может привести к расторжению договора.
Важно помнить, что в каждом конкретном случае существует вероятность найти решение с управляющей компанией, например, путем переговоров о рассрочке или оспаривания незаконных начислений.
