Сентябрь стал известен как месяц активных поисков жилья, и в этом году ситуация на арендном рынке накаляется до предела. Растущий спрос на квартиры и уменьшающееся число доступных предложений прогнозируют резкое увеличение цен уже в конце месяца, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Сезонный наплыв арендаторов
С каждым началом осени арендный рынок переживает свою праздничную вакансию. Конец лета — это время, когда семьи возвращаются из отпусков, студенты начинают подготовку к учебе, а многие ищут жильё рядом с работой и школами. В этом сезоне наблюдается особенно высокий интерес, который стартовал еще в июне, что сразу же сказалось на ценах.
По мнению экспертов, традиционно в осенний период аренда стоит дороже. Алексей Попов, директор аналитического центра «Циан», уточняет, что основные варианты с бюджетной ценой быстро исчезают, оставляя арендаторам только более дорогие предложения. В результате аренда жилья становится всё менее доступной.
Цены под давлением
Рост арендных ставок в этом году уже достиг13-15%. Прогнозы неутешительны: до окончания сезона аренда может подорожать ещё на 15%. Впрочем, текущий рост выглядит менее беспокойным по сравнению с прошлым годом, когда увеличение составляло до 30%. Это объясняется тем, что рост цен в этом году произошёл ранее и из-за текущей экономической ситуации, которая ограничивает финансовые возможности арендаторов.
Сочетание экономических факторов, недостаточное увеличение зарплат, а также большее количество квартир на рынке играет свою роль в сдерживании роста цен. Отмена льготной ипотеки в 2024 году привела к значительному дефициту доступного жилья, однако сейчас ситуация несколько стабилизировалась.
Ключевые аспекты управления арендой
- Сезонный спрос: осень — время активного поиска жилья среди семей и студентов.
- Экономические обстоятельства: замедленный рост зарплат влияет на возможности арендаторов.
- Увеличение числа предложений: рост доступных квартир улучшает ситуацию на рынке.
По мере того как спрос на аренду растет, многие арендаторы начинают задаваться вопросом, как найти оптимальное жильё, какие районы остаются доступными и как избежать резкого роста цен. Эксперты советуют не откладывать поиск на потом и использовать все доступные онлайн-ресурсы. Осень обещает быть непростой для арендаторов, а продолжение роста цен только подчеркивает необходимость активного подхода к поиску жилья.
