В современном обществе многие пары выбирают совместное проживание без оформления брака. Они делят бюджет, покупают недвижимость и строят совместные планы, однако при расставании могут столкнуться с серьезными юридическими проблемами. Понятие «совместное имущество сожителей» остается вне рамок закона, что часто приводит к судебным разбирательствам, основанным на неосновательном обогащении и попытках «справедливого дележа».
Судебная практика
Недавний случай в судебной практике иллюстрирует эту проблему. Мужчина и женщина, прожившие вместе без брака, стали жертвами юридического конфликта после расставания. Мужчина построил дом на участке, который был зарегистрирован на имя своей сожительницы. После разрыва он попытался взыскать 6 миллионов рублей, утверждая, что все расходы легли на него. Однако, суды всех инстанций, включая Верховный, отвергли его требования, указав на отсутствие юридических оснований для компенсации. Расходы были признаны добровольными, и соглашение о создании общей собственности отсутствовало.
Почему это происходит?
Согласно законодательству, супруги обладают правами на общую собственность (ст. 34 Семейного кодекса РФ), а сожители — нет. Для разрешения имущественных споров у сожителей остается лишь инструмент гражданского права — неосновательное обогащение (ст. 1102–1109 Гражданского кодекса РФ). Однако, для успешного применения этого инструмента необходимо доказать:
- что имущество приобретено за ваш счет;
- что оснований для такого приобретения не было;
- что возврат имущества не запрещен законом.
Без достаточных доказательств, как в приведенном случае, требования часто отклоняются.
Что говорит Верховный суд?
Верховный суд РФ однозначно ясно указывает: если имущество передано добровольно, без особых соглашений и обязательств, его нельзя вернуть (п. 4 ст. 1109 ГК РФ). Исключения составляют случаи неформального соглашения о долях или намерении создать общее имущество. Субъективное понимание «подарка» может иметь серьезные последствия, даже если речь идет о немалых суммах.
Развитие отношений и совместного жилья требует правовой ответственности. Хотя многие пары верят, что «просто живут вместе», на практике все оказывается далеко не так просто. Брак или хотя бы юридически оформленные соглашения могут значительно упростить жизнь и избежать многих хлопот в будущем.
