В последние годы всё больше квартирных сделок заканчиваются не только финансовыми потерями, но и судебными разбирательствами. Новая угроза заключается в том, что некоторые продавцы становятся жертвами мошенников, а это несёт риски для покупателей.
Сигналы, указывающие на потенциальные проблемы
Выявить мошенничество заранее – задача, которая требует внимания к деталям. Вот несколько характерных признаков того, что продавец может действовать под давлением или влиянием мошеннической схемы:
- Неопределённые планы переезда: Если продавец не может конкретно рассказать, куда собрался переезжать, и отвечает общими фразами («куплю дом», «перееду к родственникам»), это повод задуматься. Особенно, если на вопросы об уточнениях он отказывается отвечать.
- Изолированность продавца: Продавцы, живущие одни или с пожилыми супругами, часто не имеют мнения близких, которые могли бы помочь им оценить ситуацию. Если дети не знают о намерениях родителей продать квартиру, это также может быть тревожным знаком.
Торопливость и отсутствие инициативы
Мошенники часто действуют быстро, чтобы не дать возможность жертве здраво оценить ситуацию. Вот, как это может проявляться:
- Срочность сделки: Если продавец торопится и предлагает значительные скидки, будьте внимательны. Часто такие сделки связаны с наличными расчётами, при этом сам продавец не может внятно объяснить, почему сделка должна пройти так быстро.
- Кодекс молчания: Продавец, который перекладывает все вопросы на риелтора и уклоняется от общения, вызывает больше подозрений. Если он не готов проходить медосвидетельствование перед сделкой, это также может указывать на нежелание раскрыть истинные намерения.
Поскольку случаи мошенничества в сфере недвижимости становятся всё более частыми, важно проявлять бдительность и не спешить с окончательным выбором. Зная признаки потенциального мошенничества, можно избежать многих неприятностей.
