В рамках рабочего выезда в Румянцево пообщалась с жителями многоквартирного дома на улице Фабричная, который планируется к переводу в статус дома блокированной застройки.
Такая возможность предоставляется жителям одноэтажных домов, имеющих общую боковую стену и отдельный выход на земельный участок из каждого жилого помещения. Это важное решение, позволяющее собственникам расширить свои права и улучшить качество жизни.
Всего на территории муниципального округа Истра расположено 96 одноэтажных многоквартирных домов, которые по своим характеристикам потенциально могут быть переведены в статус домов блокированной застройки. Они находятся в Дедовске, Новопетровском, Лесодолгоруково, Манихино, в том числе 25 домов в Румянцево.
По результатам проверки правоустанавливающих документов и при наличии согласия собственников уже начата процедура оформления перевода 3-х домов в Румянцево.
Важно понимать, что перевод из категории многоквартирных домов в статус блокированной застройки даёт жителям целый ряд преимуществ:
возможность признать квартиру самостоятельным зданием с назначением «Жилой дом»
самостоятельность в вопросах эксплуатации
оформление права собственности на земельный участок и легализацию всех построек (гараж, баня, хозблок)
возможность нового строительства на оформленном участке
участие в программе «Социальная газификация»
полноценное право распоряжения имуществом, включая продажу
Подчеркну, что реализация данного механизма ранее детально проговаривалась на ВКС с Губернатором Московской области Андреем Воробьёвым и напрямую соответствует положениям Народной программы Партии «Единая Россия», в которой чётко обозначена задача — улучшение жилищных условий граждан, формирование прозрачных имущественных отношений, повышение качества управления и содержания жилого фонда, а также обеспечение земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой.
Фактически речь идёт не просто о юридической процедуре, а о системной работе по созданию дополнительных возможностей для развития и благоустройства своих домовладений. Для начала процедуры необходимы два ключевых условия: все помещения должны находиться в частной собственности, и инициатива должна исходить от всех собственников дома.
Кроме того, в случае перевода МКД в статус блокированной застройки до сентября 2026 года предоставляется дополнительная мера поддержки: собственники могут выкупить земельный участок по сниженной ставке всего 3% от кадастровой стоимости. За подробными разъяснениями порядка действий жители могут обратиться в администрацию муниципального округа Истра.
