Рассрочка на жилье станет честнее: эксперт — о запрете наценок
В России могут запретить повышать стоимость жилья при покупке в рассрочку. Зампред Центробанка Михаил Мамута сообщил, что эту норму планируют включить в законопроект о регулировании рынка рассрочки, который могут внести в Госдуму уже в осеннюю сессию.
Профессор Финансового университета Сергей Толкачев рассказал РИАМО, к чему приведет это решение:
• Конец скрытым наценкам. Сейчас разница в цене квартиры при оплате целиком и в рассрочку может доходить до 15–120%. Запрет устранит практику, когда покупка частями искусственно удорожается.
• Рассрочка станет выгоднее. Для покупателей фактическая стоимость квартир снизится, так как из нее уберут скрытую надбавку за кредит. Сам процесс станет прозрачным и справедливым.
• Общие цены не взлетят. Мера не окажет сильного влияния на весь рынок недвижимости — стоимость жилья по-прежнему будут диктовать ипотечные ставки, спрос и экономика в целом.
Правда, эксперт допускает, что застройщики могут попытаться компенсировать упущенную выгоду и немного поднять цены для тех, кто платит всю сумму сразу. Но сильно разгуляться им не позволит жесткая рыночная конкуренция.
Рассматриваете покупку квартиры в рассрочку или ипотека привычнее?
