Семейная ипотека 2026: что изменилось и кому это принесет выгоду?

11 февраля 2026, 05:42

С 1 февраля 2026 года в правилах получения семейной ипотеки произошли знаковые изменения, которые затронут многих граждан. Теперь оба супруга обязательно должны выступать созаемщиками, что вызвало бурное обсуждение в родительских чатах и финансовых форумах.

Почему семейная ипотека стала более семейной?

Ранее программа Семейная ипотека позволяла использовать не только супруга, но и других членов семьи родителей или совершеннолетних детей, в качестве созаемщиков. Это расширяло возможности для получения кредита, но порождало немало злоупотреблений.

Согласно новым поправкам, вступающим в силу с февраля, созаемщиками могут быть только супруги, что подразумевает исключение для всех других родственников. Таким образом, если пара уже состоит в официальном браке, оба супруга становятся созаемщиками автоматически, и никаких дополнительных лиц привлечь нельзя.

Кто может воспользоваться новыми правилами?

Давайте рассмотрим несколько ситуаций и выясним, кого затронут новые условия.

Официальная семья с детьми: Например, Сергей и Анна в браке 5 лет, имеют двоих детей. Они будут оформлять ипотеку как созаемщики, их общий доход учитывается.
Семья, где планировали привлечь родителей: Дмитрий и Ольга, у которых новорожденный, не смогут привлечь мать Ольги, так как она не супруг Дмитрия. Они должны пересмотреть свои планы на покупку жилья.
Родитель-одиночка: Мария, воспитывающая сына одна, сможет оформить ипотеку без каких-либо изменений, поскольку требования к ней не изменились.
Гражданский брак: Павел и Екатерина, которые не зарегистрированы в ЗАГСе, не смогут оформить семейную ипотеку, что станет стимулом для официального оформления отношений.

Практические советы для будущих заемщиков

Перед получением ипотеки стоит учесть несколько важных моментов:

Убедиться в наличии штампа в паспорте это главное условие для получения кредита.

Подготовить полный пакет документов на обоих супругов, включая справки о доходах и паспорта.

Проверить кредитную историю обоих супругов, чтобы избежать просрочек и проблем с одобрением.

Рассчитать семейный бюджет, исходя из двух доходов, чтобы определить допустимый ежемесячный платеж.

Изучить исключения: возможно, в случае каких-либо объективных причин можно оформить ипотеку по особым условиям.

Новые правила Семейной ипотеки делают программу более адресной и направленной на поддержку именно тех, кто в ней действительно нуждается. Однако важно внимательно подойти к процессу получения кредита и учитывать все изменения, пишет Дзен-канал "Это вообще законно?".

Источник: Это вообще законно?