Как выделить доли детям в квартире, купленной на маткапитал, без нотариуса
Купили квартиру, используя материнский капитал? Не забывайте об обязательстве выделить доли своим детям. Многие семьи сталкиваются с вопросом: как выполнить это требование без дополнительных расходов, связанных с услугами нотариуса. В 2026 году существуют легальные способы обойтись без нотариуса, и этот материал подробно расскажет, как это сделать, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему важно выделить доли?
Материнский капитал это не просто финансирование, а серьезное обязательство, которое накладывает на родителей ответственность. Согласно 10-й статье Федерального закона 256-ФЗ, вы обязаны выделить доли как супругу, так и детям в течение 6 месяцев после получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Это правило касается как несовершеннолетних, так и совершеннолетних детей.
Игнорирование этого обязательства может обернуться:
- Штрафами от Социального фонда от 2 до 5 тысяч рублей.
- Исками со стороны прокуратуры, которые могут потребовать принудительного выделения долей.
- Риском признания сделки купли-продажи недействительной в будущем.
Способы выделения долей
Существует два основных пути оформления долей: нотариальный и без него. Многие родители считают, что единственный способ это нотариус, однако закон предлагает и более доступные варианты:
Способ без нотариуса:
Пошаговая инструкция по договору дарения
Если квартира уже в долевой собственности, можно использовать следующие шаги для выделения долей:
В случае, если квартира оформлена только на одного супруга, потребуется нотариальное удостоверение для составления соглашения между супругами. Это единственный момент, когда нотариуса не избежать.
Риски и ошибки
- Пропуск 6-месячного срока может повлечь за собой штрафы.
- Неверный расчет долей может быть оспорен.
- Несогласие органов опеки сделает вашу сделку недействительной.
- Полное игнорирование обязательства чревато серьезными последствиями.