Как поменять статус дома: перевод одноэтажного МКД в блокированную застройку
Если вы живёте в одноэтажном многоквартирном доме, у вас есть возможность:
· изменить юридический статус дома на «дом блокированной застройки»
· оформить в собственность прилегающий земельный участок
· узаконить гаражи, бани и другие постройки, которые сейчас считаются самостроем
Важно Д
о 1 сентября 2026 года выкуп прилегающего земельного участка составит 3% от кадастровой стоимости.
Требования к дому блокированной застройки:
каждый блок предназначен для проживания одной семьи
блоки имеют общие стены, но полностью изолированы друг от друга
автономные инженерные сети у каждого блока
отдельный выход каждого блока на свой земельный участок
Изменить статус дома можно через МФЦ с помощью госуслуги «Изменение вида объекта недвижимости»
* Шаг 1
Все собственники квартир приходят в МФЦ одновременно с паспортами и подают заявления (от каждого собственника).
* Шаг 2
Получаете выписку из ЕГРН со статусом «Дом блокированной застройки» — отдельно на каждый блок. Срок оказания услуги — 10 рабочих дней.
Как оформить землю в собственность
Шаг 1
Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы участка по фактическому пользованию (5 рабочих дней).
Шаг 2
Через МФЦ подать заявление в орган местного самоуправления: «Предварительное согласование предоставления земельного участка» (10 рабочих дней).
Шаг 3
Дождаться постановления муниципалитета (5 рабочих дней).
Шаг 4
Поставить участок на кадастровый учет: заказать межевой план и подать заявление в МФЦ
(5 рабочих дней).
Шаг 5
Зарегистрировать право собственности через услугу «Предоставление земельных участков без торгов» (с приложением тематического плана блока). МФЦ направит документы в Росреестр.
(9 рабочих дней)
Остались вопросы? С
вяжитесь со специалистами Минстроя Московской области: +7 (925) 241-75-24
