С начала 2026 года в России вступили в силу масштабные изменения в законодательстве, касающиеся операций с недвижимостью. Эти нововведения влияют на налоговые ставки, размеры госпошлин, а также на правила учета и регистрации прав собственности, пишет канал "Юридическая консультация".
Регистрация прав на имущество: новые расходы
Теперь регистрация права собственности на квартиры и дома стала ощутимо дороже. Для объектов стоимостью до 20 миллионов рублей ставка составляет 4 000 рублей (ранее была 2 000 рублей), в то время как для более дорогих объектов сумма рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от сделки и не более 500 000 рублей.
Дополнительно, начиная с этого года была установлена плата за постановку недвижимости на кадастровый учет в размере 2 000 рублей, что ранее не требовало никаких расходов. Если собственник хочет совместить регистрацию прав и учет, сумма повышается до 6 000 рублей.
Налоги на продажу недвижимости: изменения в ставках
С июля 2026 года вступили в силу новые правила налогообложения при продаже недвижимости. Если продавец решит продать имущество до истечения минимального срока владения (обычно это пять лет), то на доход до 2,4 миллиона рублей будет действовать ставка 13%. На оставшуюся сумму свыше этого порога применима ставка 15%.
Пример: при продаже квартиры за 6 миллионов рублей с налоговым вычетом в 1 миллион, налоги могут составить:
- 2,4 миллиона рублей ? 13% = 312 000 рублей;
- 2,6 миллиона рублей ? 15% = 390 000 рублей;
- Итого - 702 000 рублей.
Рост цен на услуги Росреестра
Изменения также затронули стоимость услуг Росреестра. Так, бумажная выписка из ЕГРН теперь стоит 1 740 рублей (прежняя цена - 870 рублей), в то время как электронная версия возрастёт до 700 рублей с 350 рублей ранее.
Инвалиды первой и второй групп, а также многодетные семьи могут рассчитывать на 50% скидку на оплату госпошлин при операциях с недвижимостью, находящейся в их собственности.
