Каждый, кто живет в многоквартирном доме, сталкивался с ситуацией, когда соседи предпринимают отчаянные шаги по самовольному разделению общего пространства. Так, выходя из своей квартиры, можно заметить перегородку, построенную соседями прямо в коридоре. Это создает не только физические, но и правовые проблемы для всех жильцов дома, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Общее имущество: что стоит знать
Многие разумно полагают, что пространство перед их входом в квартиру полностью принадлежит только им, однако это далеко от истины. Коридоры, лестничные площадки и холлы являются общей собственностью всех жильцов, а любое попытка отделить часть этого пространства без согласия остальных является серьезным нарушением закона.
Правовые аспекты незаконного строительства
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, все собственники имеют равные права на использование и распоряжение общими пространствами. Важно помнить, что:
- Согласно статье 36 ЖК РФ, общее имущество принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности.
- Любое изменение общего имущества должно осуществляться на основе единогласного согласия собственников на общем собрании.
- Если перепланировка включает изменение общих зон, требуется одобрение всех жильцов.
Таким образом, самовольная перегородка нарушает права остальных жильцов, и подобные действия могут быть оспорены в суде.
Потенциальные риски для всех жильцов
Стоит отметить, что установка перегородок не только ведет к юридическим проблемам, но также создает реальные угрозы для безопасности. Причины, по которым жильцы должны быть обеспокоены, включают:
- Нарушение пожарной безопасности, что может привести к серьезным последствиям в экстренных ситуациях.
- Ухудшение санитарных условий, так как перегородки могут препятствовать адекватной вентиляции.
- Затруднение доступа к инженерным системам, что может повлечь за собой нежелательные последствия при необходимости ремонта.
Жильцы имеют право добиваться соблюдения своих прав и восстановления порядка в общих пространствах. Необходимо активно взаимодействовать с управляющей компанией и, в случае бездействия, обращаться в Государственную жилищную инспекцию для защиты своих интересов.
