Недавние решения Верховного суда вскрыли важные нюансы, связанные с залогом в условиях банкротства. Судебная практика показала, что даже наличие залога не гарантирует возврат имущества, если оно попало в конкурсную массу, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Дело Тюкульмина: запутанная история залога
В апреле 2018 года Дмитрий Тюкульмин, взяв в долг 5 миллионов рублей у Дмитрия Романенко, передал в залог свою квартиру и гараж в Химках, которые были подарены ему отцом. Договор займа и залога были официально оформлены и зарегистрированы в Росреестре. Однако, когда Тюкульмин не смог погасить задолженность, Романенко обратился в суд с просьбой взыскать долг и обратить взыскание на заложенное имущество.
Всё шло к прямой развязке, но в процессе судебного разбирательства Арбитражный суд Московской области признал договор дарения недействительным и вернул недвижимость её настоящему владельцу — Сергею Тюкульмину, который к тому моменту уже находился в процессе банкротства.
Развитие событий в суде
Суд первой инстанции и апелляционная инстанция поддержали Романенко, указывая на законность оформления займов и залога до оспаривания договора дарения. Более того, они отметили отсутствие виндикации имущества, что сделало Романенко добросовестным залогодержателем.
Однако Верховный суд обратил внимание на ключевые моменты и вернул дело на новое рассмотрение, и вот основные причины этого решения:
- Сергей Тюкульмин находится в процессе банкротства, и всё его имущество, включая возврат квартиры и гаража, вошло в конкурсную массу.
- Обращение взыскания на имущество, включенное в конкурсную массу, возможно лишь в рамках банкротства, чтобы соблюсти очередность удовлетворения требований кредиторов.
Правовые последствия для кредиторов
Верховный суд подчеркнул, что решение о судьбе имущества, находящегося в конкурсной массе, может быть принято только в рамках процедуры банкротства. Таким образом, Химкинский горсуд отказал в иске Романенко относительно обращения взыскания на заложенное имущество, что подчеркивает важность соблюдения правовых норм в подобных делах.
События вокруг этого дела обнажают важные аспекты защиты прав залогодержателей в условиях банкротства и служат уроком для всех участников рынка.
