Развод – это не только эмоциональная буря, но и реальные риски потери имущества. К сожалению, ситуации, когда одна из сторон распродает совместно нажитое без ведома другого супруга, вовсе не редкость. Как же защитить свои интересы, когда отношения трещат по швам?
Неочевидные риски при продаже недвижимости
Ключевая угроза заключается в том, что в документах на жильё зачастую фигурирует лишь одно имя. Таким образом, у этого человека появляется возможность продать квартиру без согласия второго супруга, если тот не числится в реестре. Это происходит даже с теми объектами, которые являются совместной собственностью.
Покупатели могут не подозревать о наличии у второго супруга прав на имущество. Как результат, сделка осуществляется легко и непринужденно, оставляя жертву в правовом вакууме. Вернуть свое жилье станет настоящим испытанием, требующим судебной тяжбы и длительных разбирательств.
Простое решение для защиты прав
Лучший способ уберечь свое имущество – это подать заявление в Росреестр и внести себя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве совладельца. Эту процедуру вполне возможно провести в многофункциональных центрах (МФЦ), предоставив лишь паспорт и свидетельство о браке.
После регистрации прав общей совместной собственности ни продажа, ни дарение, ни обмен недвижимости без согласия обоих супругов не смогут осуществиться. Этот шаг обеспечивает надежную защиту законных интересов в будущем.
Время имеет значение
Важно отметить, что такое заявление нужно подавать только в период брака. После развода процесс усложняется: потребуется либо согласие бывшего супруга, либо решение суда, а это не только затраты времени, но и дополнительные финансовые расходы. Оформление правовая защита на этапе совместной жизни позволит избежать множества сложностей в будущем.
Многие пары могут подумать: «Зачем волноваться о документах, если мы доверяем друг другу?» Однако такие формальности необходимы, чтобы уберечься от возможных сложностей позже. Оформляя права на имущество заранее, пары смогут спокойно пережить развод, не опасаясь потери своего жилья.
