Необычная история, которая выглядит словно сюжет из фантастического романа, произошла в Москве. Гражданин Б. приобрел два смежных земельных участка площадью по 12 соток, планируя построить на них частный дом. Однако, спустя некоторое время и отсутствие финансов, его мечты были серьезно подорванны.
Исчезновение участка
Когда Б. наконец решил приступить к строительству, посетив свои участки с целью привезти строительные материалы, его ждало разочарование. Один из участков оказался занят застройщиком, который начал возводить многоквартирный дом. Связавшись с застройщиком, Б. узнал, что в 2020 году Департамент городского имущества выделил его земельный участок под строительство. Это вызвало недоумение, поскольку участки были ранее его собственностью.
После обращения в Росреестр, Б. выяснил шокирующую новость: его участок исчез из реестра. Не имея ясных объяснений от сотрудников Росреестра, он узнал, что один из земельных участков таинственным образом «открепился» и был присоединен к новому участку, который впоследствии был зарегистрирован и передан застройщику. Обладая всеми необходимыми документами, включая выписку из ЕГРН, Б. оказался в двусмысленном положении.
Судебная баталия
В попытке вернуть свои права, Б. подал иск к Росреестру с просьбой восстановить границы своего участка в ЕГРН. Суд первой инстанции и апелляционная инстанция отказали, указав на невозможность восстановления границ на месте, где уже построен новый объект.
Неудачи на судебном фронте не остановили Б. Он снова пошел в суд, но и здесь его ожидал разочарование: суд счел, что никакой реестровой ошибки не было, так как границы участков не были определены. Б. пришлось уточнять свои исковые требования и подать кассационную жалобу, однако процесс оказался непростым. Суд решал, что истец пропустил срок исковой давности, полагая, что иск должен был быть подан ранее.
Разные пути к решению
Ситуация с исчезновением участка поставила Б. в сложное положение. Несмотря на все попытки вернуть свои права и обжалования судебных решений, он столкнулся с множеством препятствий на своем пути. Тем не менее, истории таких, как Б., напоминают о важности тщательной проверки прав на недвижимость и о том, как неожиданности в регистре могут привести к серьезным последствиям.
