С каждым месяцем, когда квитанции за жилищно-коммунальные услуги попадают к собственникам, ощущение несправедливости и непонимания только усиливается. В результате формируется множество мифов, затрудняющих осознание своих прав и обязанностей. Отсутствие знаний приводит к неверным решениям: от обращений в суд до массового накопления долгов и игнорирования участия в жизни многоквартирного дома, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Миф 1: отсутствие документации освобождает от оплаты
Люди часто считают, что если определенные объекты, такие как лестничные клетки или крыши, не указаны в выписке из ЕГРН, то они не обязаны покрывать расходы на их содержание. Однако это не так. Жилищный кодекс четко определяет, что любое общее имущество многоквартирного дома, включая инженерные коммуникации и межквартирные пространства, подлежит совместному финансированию.
Миф 2: отсутствие на собрании— отсутствие обязательств
Некоторые собственники ошибочно полагают, что если они не присутствовали на общем собрании, их не касаются принятые решения. Законодательство, однако, утверждает обратное: решения, принятые на собраниях, обязательны для всех, даже для тех, кто не голосовал. Это помогает обеспечить устойчивое управление домом, избегая ситуации, когда каждое решение требует единогласия.
Миф 3: договор с управляющей компанией не важен
Есть мнение, что если нет подписанного договора с управляющей компанией, – значит, можно не платить за услуги. На самом деле даже отсутствие письменного соглашения не освобождает от обязательств по оплате. Пользование услугами автоматически влечет за собой необходимость их оплаты. Сложнее станет лишь доказывать свои права в случае возникновения споров.
Чтобы минимизировать риски и избежать ненужных финансовых потерь, собственникам нужно активно участвовать в управлении своими домами, разумно подходить к платежам и всегда держать руку на пульсе.
В конечном счете, обучая себя и других, возможно защитить свои права и сделать жизнь в многоквартирном доме более комфортной и прозрачной.
