Рынок жилой недвижимости России готовится к значительным изменениям, которые обещают радикально улучшить условия для всех участников сделок. Новый законопроект включает в себя введение строгих правил, направленных на устранение мошенничества и увеличение прозрачности операций. Каковы ожидаемые последствия этих нововведений для покупателей, продавцов и риелторов?
Безналичные расчеты — шаг к безопасности
Одним из ключевых изменений станет полный запрет на наличные расчеты при покупке жилья. Это решение стало следствием увеличения количества мошеннических схем, которые связаны с наличными деньгами. Начиная с 2023 года, количество зарегистрированных мошеннических сделок возросло до 12 тысяч, и такая тенденция требует активных действий.
Теперь все расчеты должны осуществляться исключительно через безналичные каналы, такие как аккредитивы и электронные платежи. Это не только значительно снижает риск обмана, но и делает финансовые операции гораздо удобнее для обеих сторон. Безналичные расчеты активно используются в сфере долевого строительства, и теперь эта практика становится нормой и на вторичном рынке.
Защита vulnerable групп населения
Важное новшество касается граждан старше 65 лет. Теперь для них подготовлено обязательное нотариальное заверение сделок недвижимости. Этот шаг направлен на защиту пожилых людей от мошенничества, которое особенно часто нацелено на уязвимые категории населения.
Нотариусы будут проверять не только саму сделку, но и психоэмоциональное состояние пожилого человека, а также наличие давления со стороны третьих лиц. Это позволит значительно сократить количество обманутых граждан и повысит ответственность риелторов.
Новые требования к риелторам
С введением новых правил увеличивается и ответственность риелторов. Агенты теперь обязаны тщательно проверять все документы, участникам сделок должны быть разъяснены возможные риски, а в случае нарушения правил их деятельность может быть приостановлена. Это ужесточение упростит и улучшит рынок недвижимости, сделает его более безопасным.
Прозрачность и безопасность сделок теперь становятся приоритетом. Объединив усилия с финансовыми институтами, государственные органы обеспечивают контроль за всеми операциями в сфере недвижимости. Новые правила создали прецедент для более чистого и надежного рынка.
