С предложением изменить порядок взыскания долгов за капитальный ремонт выступили представители Госдумы. По новым правилам, управляющим многоквартирных домов и платежным посредникам будет предоставлено право вести учёт сборов на капитальный ремонт и взыскивать неплатежи, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Состояние текущего фонда капитального ремонта
Многие жители России сталкиваются с непониманием того, как формируется фонд капитального ремонта. В стране лишь 14% многоквартирных домов самостоятельно аккумулируют необходимые средства на закрытых счетах. Оставшиеся 86% находятся на региональных фондах, которые, в свою очередь, выступают монополистами и не взаимодействуют напрямую с собственниками.
Проблемы с взысканием долгов
Из-за отсутствия прямого контакта между управляющими и собственниками домов, мотивация вести переговоры с должниками значительно снижается. Это приводит к тому, что общий резерв для капитального ремонта оказывается ниже, чем у частных управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. В результате уровень собираемости средств оставляет желать лучшего.
На заседании 10 октября стало известно, что законопроект о пересмотре политики взыскания задолженности по капитальному ремонту ожидает скорого рассмотрения на пленарной сессии в Госдуме. Один из авторов инициативы подчеркнул, что задолженность по капитальному ремонту растёт год за годом, что создаёт проблемы с финансированием работ по устранению дефектов крыш, подъёмников и фасадов.
Перспективы новых инициатив
По мнению парламентариев, реализация предложенных изменений повысит эффективность сбора взносов и позволит региональным управляющим получить реальные ресурсы для выполнения капитального ремонта. Учитывая текущие проблемы с отсутствием кадров и современных технологий для взыскания долгов, предложенные меры могут существенно улучшить ситуацию.
