В 2019 году в России был принят закон, который вводит запрет на использование жилых помещений для гостиничного бизнеса. Это значит, что размещение гостиниц в жилых домах стало запрещено, так же как и сдача квартир в аренду с целью предоставления гостиничных услуг.
Развитие ситуации
Во время обсуждения нового закона представители Министерства строительства уверяли, что право граждан сдавать своё жильё посуточно остается нетронутым, ведь аренда не считается гостиничной деятельностью. Однако вскоре начали поступать судебные решения, в которых владельцев квартир обязывали прекратить подобные бизнес-активности, ссылаясь на признаки гостиничного обслуживания.
Несмотря на то, что Конституционный суд сделал предписание законодательным органам по этой проблеме, пока не существует четкого списка критериев для разграничения между посуточной арендой и гостиничным бизнесом. Однако, недавнее решение Верховного суда может стать важным ориентиром.
Разграничение понятий
Верховный суд обратился к общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, чтобы прояснить ситуацию. Согласно ему выделяются две категории:
- Краткосрочная аренда: предполагает предоставление жилья на день или неделю, включая квартиры и дома, без дополнительных услуг.
- Гостиничный бизнес: включает предоставление меблированных номеров с услугами, такими как уборка и питание.
Важно отметить, что если квартира сдается только для проживания без предоставления специальных услуг (например, смены постельного белья или уборки), это не противоречит закону.
Заключение Верховного суда
Таким образом, Верховный суд пришел к выводу: краткосрочная аренда жилья без предоставления гостиничных услуг законна. Важно учитывать разницу между обычной арендой и гостиничной деятельностью, чтобы избежать юридических последствий.
