Вопрос о погашении накопленных долгов за капитальный ремонт вновь стал актуальным, и решение суда бросает новый свет на старые финансовые обязательства. Оказывается, собственники жилья все еще могут быть обязаны расплачиваться за задолженности, даже если они казались забытыми на протяжении многих лет, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Долги за капремонт: как все началось
Недавний случай, рассмотренный Первым кассационным судом общей юрисдикции, стал прецедентом в этой области. Хозяйка квартиры, не осуществлявшая платежи за капитальный ремонт в течение десяти лет, получила платёжку с требованием погасить долг в размере 71 806 рублей. Квитанции, подающие информацию о задолженности, по каким-то причинам до неё не доходили, и, как следствие, женщина решила, что её финансовые обязательства истекли.
Суд против истёкшего срока исковой давности
Ссылаясь на три года исковой давности, должница обратилась в Фонд капитального ремонта с требованием пересчитать долг и оставить лишь последние три года начислений. Но фонд отказал и настойчиво потребовал полную сумму по задолженности. В итоге, несмотря на попытки решить вопрос в суде, решение оказалось не в пользу женщины: суд указал, что её обязанность по уплате взносов сохраняется, несмотря на отсутствие выставленных платёжных документов. Апелляция подтвердила это мнение, отметив, что правила о трёхлетнем сроке исковой давности действуют лишь при судебных разбирательствах, когда должник выступает ответчиком.
Что это значит для собственников жилья?
Согласно выводам судей, требования фонда о погашении долгов, накопленных за десятилетия, законны, пока речь не идёт о принудительном взыскании через суд. Это заявление подчеркивает, что собственники жилья ответственны за содержание своих объектов, и отсутствие уведомлений о долгах не освобождает от обязательств. Таким образом, старые задолженности могут стать реальной проблемой для граждан, которые думали, что время решит их финансовые вопросы.
