Сергей Гаврилов, глава комитета Госдумы по вопросам собственности и земельных отношений, недавно развеял сомнения дачников относительно правил установки заборов. В интервью он подчеркнул, что требования к ограждениям на участках для индивидуального жилищного строительства зависят от местных регуляций. Поэтому перед началом работ стоит проконсультироваться с местной администрацией о допустимой высоте забора.
Рекомендации по высоте и типам заборов
Например, в Подмосковье рекомендуется, чтобы высота забора не превышала 2 метров. Исключение составляют исторические ограды, обладающие культурной ценностью. Гаврилов также отметил, что самовольные заборы высотой в три метра – это пережиток 90-х, а такие ограждения сейчас нелегальны.
При установке заборов важно учитывать и требования внешнего вида, установленные местными правилами благоустройства. В некоторых случаях необходимо согласовать проект забора с администрацией для создания единого стиля в населённом пункте.
Что важно знать о глухих заборах
Гаврилов рекомендует устанавливать сетчатые ограждения между садовыми и огородными участками. Оптимальная высота таких заборов составляет 1,2–1,8 метра. Кроме того, закон допускает возможность обойтись без забора, ограничившись лишь колышками для разграничения участков.
Депутат также напомнил, что заборы можно устанавливать с внешней стороны участка, так как это не только решает вопрос приватности, но и может предотвратить конфликты с соседями. Однако при возведении глухих ограждений следует учитывать, что они не должны затенять соседние участки или мешать их проветриванию — иначе это может стать основанием для судебных решений.
Штрафы и возможные последствия
Хотя сейчас за превышение высоты забора или его типа не предусмотрены автоматические штрафы, Гаврилов акцентировал внимание на том, что нарущения, касающиеся благоустройства, могут стать аргументом в суде при конфликтах между соседями. Если забор мешает свету или вентиляции на соседнем участке, это может привести к значительным последствиям, включая требование о его сносе или переработке.
Важно также получить согласие соседей на установку забора, так как это поможет избежать множества правовых проблем. Без такого согласия риск судебных разбирательств значительно возрастает, что может привести не только к убыткам, но и к ограничениям в использовании собственного земельного участка.
