Каждый, кто когда-либо стоял в очереди за жильем, знает, как долгим и мучительным может быть этот процесс. Но теперь столь долгое ожидание может остаться в прошлом. Глава комитета Госдумы по труду и социальной политике, Ярослав Нилов, предложил революционное решение: резервировать до 10% квартир в новых жилых комплексах для льготников, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Резервирование квартир: в чем суть?
Инициатива, направленная в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина, подразумевает, что застройщики будут обязаны выделять часть своих новостроек для граждан с особым статусом. Это касается многих категорий людей, включая многодетные семьи, инвалидов, ветеранов и малоимущих. Ожидается, что данный шаг значительно сократит очередь из 130 тысяч семей, которые долго ждут улучшения жилищных условий, без создания дополнительной нагрузки на государственный бюджет.
Кто сможет претендовать на жилье?
- Инвалиды (включая инвалидов с детства).
- Дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей.
- Малоимущие семьи, чей доход ниже прожиточного минимума в регионе.
- Ветераны и инвалиды боевых действий.
- Многодетные семьи (3 и более детей).
- Граждане из районов Крайнего Севера.
- Люди, проживающие в аварийном фонде (если норма площади составляет менее 10-15 м? на человека).
Как это будет функционировать?
Предполагается несколько рабочих сценариев для реализации инициативы. Например, застройщики могут напрямую передавать 10% квартир муниципалитетам по фиксированной цене. Также возможен компенсационный механизм, при котором девелоперы элитного жилья вносят деньги в фонд социального жилья, что позволяет создавать отдельные объекты для льготников. Еще один вариант — предоставление муниципальными органами земель под строительство по скидке, что стимулирует застройщиков к выполнению социальных обязательств.
Если в 2024 году в стране было построено около 102 миллионов квадратных метров жилья, то предусмотренные 10% составят более 102 тысяч квартир, что позволит ускорить решение жилищного вопроса для льготников в течение 1-2 лет. Это изменение способно не только улучшить жизнь многих людей, но и оказать значительное влияние на рынок недвижимости в стране.
