Приобретение недвижимости — ответственный шаг, и от способа оплаты зависит не только безопасность сделки, но и комфорт обеих сторон. В 2025 году доступно множество вариантов расчетов, и каждый из них имеет свои особенности и преимущества, сообщает Дзен-канал "Госуслуги".
Классика жанра — наличные
Оплата наличными по-прежнему остается в тренде. Прежде чем отправляться за деньгами в банк, стоит учесть лимиты на выдачу и возможные комиссии. Продавец должен подтвердить получение средств, написав расписку — это важный шаг, который защитит интересы обеих сторон.
Современные технологии — безналичный расчет
Безналичная оплата предоставляет массу удобств. Однако стоит помнить, что такая операция может также повлечь за собой комиссии. Указывая назначение платежа наиболее точно, можно избежать недоразумений. Оптимальным вариантом будет воспользоваться сервисом для безопасных переводов, который защитит обе стороны до момента регистрации прав на недвижимость.
Альтернативы для безопасной сделки
1. **Банковская ячейка** — арендуйте ячейку, в которую покупатель помещает деньги, а продавец получает доступ лишь после выполнения условий договора. Это защитит интересы обеих сторон.
2. **Депозит нотариуса** — покупатель переводит деньги на депозитный счет под ответственность нотариуса. Продавец получит сумму лишь по выполнении условий, фиксируемых в договоре. Такой способ позволяет организовать сделку без личной встречи, что особенно удобно для сторон из разных городов.
3. **Аккредитив** — средства хранятся на специальном счете банка до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После подтверждения банк переводит деньги на счет продавца, обеспечивая безопасность сделки.
4. **Счет эскроу** — отличный вариант для покупки новостроек. Средства аккумулируются на счету, и застройщик получает к ним доступ только после завершения строительства. Этот способ держит средства под контролем и защищает интересы покупателя, который может вернуть деньги в случае недобросовестного исполнения обязательств застройщиком.
В каждом из названных способов есть свои преимущества и нюансы, которые можно обсудить с юристом или финансовым консультантом. Главное, чтобы покупка не только радовала, но и проходила без рисков и неожиданностей.
