Наследство порой оказывается не только приятным сюрпризом, но и настоящей головной болью. История одной московской квартиры ярко иллюстрирует эту проблему. В 2013 году ушла из жизни гражданка Б., оставив после себя не только наследственные права, но и долговые обязательства в размере 16 миллионов рублей, явно превышающем стоимость ее доли в квартире.
Доля в 1/3 этой квартиры принадлежала также её дочери и внуку. Банки, видя возможность вернуть свои деньги, решили пойти в суд, включив наследуемую долю в конкурсную массу. Их план состоял в том, чтобы продать дробь жилья на аукционе и направить полученные средства на погашение долгов.
Судебные баталии
Когда кредиторы обратились в суд, дочь погибшей попыталась остановить продажу, отмечая, что это единственное жилье для нее и ее ребенка. Она заявила, что отчуждение доли значительно ухудшит их условия жизни. По её мнению, продажа доли третьему лицу может привести к проблемам с проживанием в квартире.
Однако суды не разделили её обеспокоенности. Они отметили, что даже после продажи части квартиры, дочь и внук сохранят свои доли и право на проживание. Апелляция добавила, что истец фактически пытался получить наследство, уклоняясь от ответственности за долги покойной, что полностью противоречит закону. В результате все инстанции отказали в удовлетворении её жалобы.
Позиция Верховного суда
Однако Верховный суд решил иначе. Судьи отметили, что квартира не является коммунальной, и доли не выделены в натуре. Поэтому, если бы часть жилья оказалась в руках чужих людей, семья Б. фактически рисковала бы оказаться в условиях совместного проживания с посторонними. Это, по мнению судей, нарушало бы их право на нормальные жилищные условия и неприкосновенность. В итоге Верховный суд отменил все предыдущие решения, исключив долю умершей из конкурсной массы, и квартира осталась за дочерью и внуком. Кредиторы же потеряли возможность продать жилье с целью погашения долгов. Так закончилась эта запутанная история о наследстве, долгах и праве на жилье.
