Сложности раздела жилья после развода
Развод всегда сопряжён с множеством эмоций и обязанностей, но одним из самых болезненных моментов может стать вопрос о разделе имущества, особенно когда речь идёт о приватизированной квартире. Недавний прецедент из Брянска, решение которого было вынесено 8 июля 2025 года, наглядно иллюстрирует, что выселить бывшего супруга из совместной собственности может быть крайне сложно.
Кейс из судебной практики
В одном из судебных разбирательств женщина пыталась выселить своего бывшего мужа из частного дома, который был приватизирован ею и их дочерью. Законодательство, казалось бы, было на её стороне, ведь после развода муж обозначился как «бывший член семьи» и, по идее, лишился права на жильё. Однако суд учёл ряд факторов:
- Изначально дом был предоставлен по договору социального найма;
- Супруги приватизировали жильё, но муж отказался от участия, поскольку ранее пользовался этим правом;
- Для него этот дом стал единственным местом жительства;
- Он регулярно платил коммунальные услуги.
Решение суда оказалось на стороне бывшего мужа: ему было подтверждено право пожизненного пользования, что стало основой для отказа в иске о выселении.
Права и обязанности после отказа от приватизации
Законодательство гарантирует, что при отказе от приватизации сохраняется право проживания без ограничения по времени - это закреплено в статье 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако чтобы сохранить это право, необходимо соблюдать несколько условий:
- Иметь право пользования жильём до приватизации;
- Добровольно отказаться от участия в процессе приватизации;
- Не быть исключённым из государственного учёта;
- Продолжать фактически жить в квартире и быть добросовестным плательщиком коммунальных услуг.
Интересно, что утрата права на жильё возможна лишь при условии добровольного переезда в другое место. Судебная практика подтверждает, что, даже будучи бывшими супругами, право на жильё часто оказывается неприкосновенным, особенно если это единственное место жительства для человека.
