Законодательные аспекты
Право на проживание в жилых помещениях Российской Федерации регулируется нормами, установленными в статьях 30 и 31 Жилищного кодекса, а также в статье 292 Гражданского кодекса. Эти законодательные акты определяют основные принципы, которые касаются прав и обязанностей как собственников, так и проживающих в их квартирах, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевые моменты 2025 года
- Три главных права для собственника: владение, использование и распоряжение.
- Проживающие могут лишь: пользоваться квадратными метрами, но им не позволено продавать, закладывать или вносить изменения в планировку.
- Новое правило: с 2025 года для выселения бывших членов семьи необходимо электронное уведомление через службу «Госуслуги» с подтверждением его доставки; в противном случае суд откажет в иске.
Кто может жить в квартире?
Есть шесть категорий граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения:
- Семейные связи: супруги, дети и родители имеют право на бессрочное проживание, даже новорожденные, зарегистрированные на жилье, автоматически становятся его пользователями.
- Подопечные и нетрудоспособные родственники: бабушки, инвалиды или студенты могут оставаться в квартире, если собственник вселил их законно или имеется судебное решение о признании их членами семьи.
- Бывшие супруги: сохраняют право на жилье при отсутствии другого жилого помещения или если финансовое положение не позволяет им снять новое жилье.
- Лица с вечным правом пользования: отказники от приватизации или состоящие в договоре пожизненного содержания.
- Несовершеннолетние: детей под опекой невозможно выселить без согласия опеки.
- Военнослужащие и заключенные: они сохраняют регистрацию, и после возвращения могут восстановить права через суд.
В случае нарушения этих прав, собственнику следует действовать осторожно, учитывая новую практику судов и правила, чтобы не попасть в сложную ситуацию.
