Новые правила контроля за использованием земельных участков в СНТ
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые критерии оценки использования земельных участков, которые позволят эффективнее бороться с заброшенными территориями в садовых некоммерческих товариществах. Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин подробно рассказал о том, как будет работать новый механизм контроля и какие меры помогут сохранить порядок на землях СНТ.
«Главная задача этих изменений – не наказать владельцев, а стимулировать их к содержанию участков в надлежащем состоянии. Захламленные и заросшие территории создают проблемы для соседей, способствуют распространению сорняков и пожароопасной обстановке», – отметил Никита Чаплин.
Согласно новым правилам, участок будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади захламлено или покрыто сорными растениями высотой свыше одного метра. Также признаками заброшенности станут разрушенные постройки с поврежденными крышами, стенами и отсутствующими окнами. Для земель под индивидуальное жилищное строительство установлен срок в 7 лет на возведение дома, а для других категорий – 5 лет.
«Освоение земли – это не просто формальность. Важно, чтобы участок действительно использовался по назначению: будь то строительство, садоводство или сельское хозяйство. Если владелец начал работы, но не завершил их в установленный срок, он может обратиться за продлением, предоставив объективные причины», – пояснил Никита Чаплин.
Контроль за соблюдением требований будут осуществлять Росреестр, Россельхознадзор и местные органы власти. На первом этапе собственнику направят предупреждение с требованием устранить нарушения. Если в отведенный срок ситуация не изменится, последует штраф, а в крайних случаях – обращение в суд для изъятия участка.
«Важно понимать, что изъятие – это крайняя мера. Сначала владельцу дадут возможность исправить положение. Например, если человек по состоянию здоровья не может ухаживать за участком, он может оформить аренду или безвозмездное пользование, чтобы земля не простаивала», – подчеркнул депутат.
Отдельное внимание уделяется защите от злоупотреблений. «Если соседи намеренно портят чужой участок, чтобы спровоцировать штрафные санкции, это попадает под действие административного и уголовного законодательства. Такие случаи будут тщательно проверяться», – заверил Никита Чаплин.
Новые правила также предусматривают четкую систему уведомлений. Собственник будет получать предписания по почте или через электронные сервисы, а при необходимости сможет обжаловать решение в установленном порядке.
«Мы стремимся создать баланс между контролем и справедливостью. Заброшенные участки – это проблема для всего товарищества, но и права добросовестных собственников должны соблюдаться. Новый механизм позволит эффективнее решать эти вопросы», – резюмировал Никита Чаплин.
Изменения в законодательстве вступят в силу с 1 сентября 2025 года и будут действовать до 2031 года, что даст достаточно времени для адаптации всех заинтересованных сторон.
