Эскроу-счета больше не безопасны — мошенники обманывают банки и «кидают» сотни семей по всей России. Люди остались без жилья и платят ипотеку за воздух
Как выяснил SHOT, строители научились вытягивать деньги из банков без проведения реальных работ — история с Дальним Востоком была только началом. В Подмосковье за прошлый год мошенники подняли больше полумиллиарда рублей при помощи поддельных документов. Около 100 семей остались без домов и с огромными кредитами — в лучшем случае им залили только фундамент. Подавляющее большинство жертв в регионе обвиняют две компании: «Галмакс» и «Ермакдом». Обе числятся в реестре аккредитованных застройщиков ИЖС в нескольких банках. С похожей ситуацией столкнулись также 14 семей в Кировской области — их «кинули» на 24 миллиона.
Эскроу-счета в России внедрили как «вау-технологию» в 2019 году, они должны были решить проблемы дольщиков и убить рынок чёрных риелторов. В теории безопасная сделка выглядит так: банк одобряет семье ипотеку на строительство частного дома, предлагая выбрать застройщика из своего списка. Деньги помещаются на эскроу-счёт и выдаются строителям поэтапно — после предоставления документов о выполнении предыдущей части работ, подписанных заказчиком. По факту строительные компании подделывают подписи заказчиков, планомерно получают средства с эскроу-счетов банка и исчезают, ничего не построив.
Башкирский подрядчик «Инстрой» пошёл ещё дальше. Сотрудники этой фирмы вымогали у семей дополнительные деньги вне займов под предлогами «земля требует укрепления» и «субподряд не хочет за такие маленькие суммы работать». Общая сумма украденных денег — 42 млн. Пострадавшие готовят коллективное заявление.
