Значение нового ГОСТа для отделки квартир в новостройках
Значение нового ГОСТа для отделки квартир в новостройках
С 1 марта 2026 года в России начинают действовать обновленные требования к отделочным работам в многоквартирных домах вступает в силу новый ГОСТ, регламентирующий качество внутренней отделки жилых помещений.
Документ детализирует параметры, которым должны соответствовать стены, полы, потолки, оконные и дверные блоки, а также инженерные системы в квартирах, сдаваемых с отделкой от застройщика. Принятие стандарта призвано упорядочить взаимоотношения между строительными компаниями и дольщиками, которые долгие годы жалуются на системные проблемы с качеством.
Депутат Госдумы (Фракция Единая Россия), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин сказал:
Вопрос о том, кто и каким образом будет контролировать соблюдение ГОСТа на практике, остается одним из самых актуальных. Сам по себе стандарт не создает отдельного надзорного органа проверка соответствия отделки новым требованиям ляжет на плечи самих участников строительного процесса и контролирующих инстанций в рамках существующих процедур.При вводе дома в эксплуатацию государственная строительная инспекция проверяет объект на соответствие проектной документации и обязательным техническим регламентам, куда теперь войдут и положения нового ГОСТа.
Однако основная масса дефектов выявляется уже при индивидуальной приемке квартир покупателями. В этой ситуации ключевую роль играют независимые эксперты и специализированные организации по техническому надзору, которые вооружаются лазерными уровнями, тепловизорами и люксметрами, чтобы зафиксировать отступления от норматива. Именно заключение такого специалиста становится весомым аргументом при составлении претензии к застройщику или в судебном разбирательстве. Статистика показывает, что проблема носит массовый характер по различным данным, от 85 до 93 процентов новоселов обнаруживают те или иные недостатки в полученном жилье.
Анализ жалоб покупателей позволяет составить рейтинг дефектов, которые раздражают владельцев новых квартир чаще всего. Безусловным лидером являются проблемы с остеклением на них указывают до 72 процентов опрошенных. Это царапины и сколы на стеклопакетах, разгерметизация, приводящая к запотеванию изнутри, плохая регулировка фурнитуры, из-за которой створки закрываются с усилием или вовсе не обеспечивают герметичность, пропуская холод и шум с улицы.
На втором месте по частоте упоминаний идут неровные стены и полы с перепадами высот, что впоследствии делает невозможным качественный монтаж плинтусов, укладку плитки или установку встроенной мебели без щелей. Замыкают тройку лидеров нарекания на качество вентиляции, межкомнатных дверей, а также скрытые дефекты электрики и сантехники, которые могут проявиться уже в процессе эксплуатации. Это дисциплинирует строителей на этапе производства работ и дает покупателю железобетонную основу для требований об устранении недостатков или соразмерном уменьшении цены.
Введение ГОСТа на отделочные работы это давно назревшая мера. Мы получали тысячи обращений от граждан, которые сталкивались с ситуацией, когда застройщик сдавал квартиры с откровенным браком, а доказать что-либо было крайне сложно. Человек въезжает в новое жилье, а там кривые стены, щели в окнах, сквозняки, плохо уложенный ламинат.
Мы также ожидаем, что новый ГОСТ снизит нагрузку на суды меньше станет споров, где каждая сторона трактует качество по-своему. Теперь есть единая линейка измерений.
Подписывайтесь на наш канал в МАХ