В 2026 году в России происходит настоящая революция в области семейного права. Возможно, многие не задумывались, но доказать, что деньги, переданные родственником, — это подарок, стало сложнее, чем когда-либо. Если вы принимали от близкого человека значительные суммы на покупку недвижимости, лучше подготовьтесь к возможным последствиям, которые могут проявиться в случае развода, сообщает Дзен-канал "Это вообще законно?".
6 февраля 2026 года Верховный суд вынес решение (дело № 4-КГ25-67-К1), которое стало настоящей сенсацией среди юристов. Как же так, спросите вы? Теперь даже устные договоренности могут быть обернуты против вас в суде.
Что произошло? Суды теперь требуют документальное подтверждение дарения
Рассмотрим заметный случай, который имел место в начале февраля 2026 года. Специально для иллюстрации были взяты супружеские пары из Подмосковья, у которых возникла ситуация во время развода. Муж купил квартиру, используя деньги, переведенные от брата. Дело в том, что брат подтвердил, что передал эти средства в дар.
Однако, несмотря на все доказательства — выписки с банковского счета и договор купли-продажи, суды первой инстанции призвали к разделу квартиры. Верховный суд отменил это решение, указав на то, что простой перевод денег не является достаточным доказательством дарения без оформления соответствующих документов.
Разбор дел: Новая практика судов
В последние месяцы Верховный суд разработал практику, которая придает особое значение документам. Вот несколько ключевых примеров:
1. Дело о квартире братьев
Мужчина получил от брата 5,5 миллионов рублей для покупки квартиры. Брат в суде подтвердил свой статус дарителя, но отсутствие нотариально заверенного договора сделало квартиру совместной собственностью.
2. Дело 2025 года: Наличные «из рук в руки»
Мужчина продал свою квартиру до брака, купил новую во время брака, но не смог доказать, что деньги были именно от продажи его персонального имущества. Суд признал новую квартиру совместной.
3. Классика: Маткапитал и «общее» жилье
Вложения в материнский капитал автоматически делают доли за детьми и матерью, даже если муж пытался продемонстрировать, что его инвестиции были личными.
Как защитить свои права в новой юридической реальности?
В связи с новой практикой, настоятельно рекомендуется:
- Оформлять каждый крупный подарок с помощью письменного договора дарения.
- Получать нотариальное согласие супруга перед покупкой, чтобы избежать беспокойства в будущем.
- Подумать о заключении брачного договора, если ситуация позволяет.
- Соблюдать все документальные требования; собирайте доказательства, если деньги были переданы давно.
Фактически, отсутствие письменного подтверждения дарения может привести к тому, что ваша недвижимость будет считаться совместным имуществом. Это реальная угроза для многих семей, которые полагались на устные договоренности.
В случае споров в суде, запаситесь доказательствами: перепиской, выписками и свидетельствами, которые подтвердят вашу позицию. Защитите свое имущество, пока не стало слишком поздно!
