В 2026 году вопрос переноса сроков капитального ремонта многоквартирных домов остаётся актуальным для многих собственников. Ситуация, когда власти приносят неожиданные изменения в программы ремонтов, становится всё более распространённой. Как защитить свои интересы в таких случаях?
Краткий обзор законодательства
Капитальный ремонт жилых домов в России регулируется Жилищным кодексом и конкретными региональными программами. Основные положения, на которые стоит обратить внимание:
- Все собственники обязаны делать ежемесячные взносы на ремонт.
- Программа капремонта формируется на основе технического состояния дома и не подлежит произвольным изменениям.
- Использование средств строго регламентировано: взносы не могут быть использованы на другие нужды.
Законные и незаконные причины переноса сроков
Существуют законные основания для изменения сроков капремонта, это:
- Решение общего собрания собственников — жильцы принимают решение о переносе временных рамок ремонта через голосование.
- Техническая необходимость — возникновение аварийной ситуации, требующее незамедлительных действий.
Все остальные случаи переноса сроков могут считаться нарушением прав владельцев, которые рассчитывают на своевременный ремонт, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Как действовать при незаконном переносе сроков
Если собственники выявили перенос сроков капремонта без необходимых оснований, стоит предпринять следующие шаги:
- Направить жалобу в прокуратуру на действия властей, нарушающие закон.
- Обратиться в суд с иском о признании переноса недействительным.
- Создать общее собрание жильцов для обсуждения дальнейших действий.
- Подготовить коллективное обращение в региональную администрацию для восстановления ранее установленных сроков.
Примеры судебной практики показывают, что успешное оспаривание решений властей возможно. Собственники должны объединяться и защищать свои права, чтобы обеспечить безопасность и комфорт своих жилищ.
