При утрате супруга многие сталкиваются с вопросами о наследстве, особенно когда дело касается общей недвижимости. Важно понимать особенности владения, чтобы избежать юридических недоразумений и правильно оформить права, сообщает канал "Юридические тонкости".
Ситуация 1: Недвижимость оформлена на пережившего супруга
Если по документам объект недвижимости принадлежит пережившему супругу, нужно помнить, что он не является полноправным владельцем всей собственности. Несмотря на регистрацию, региональная норма говорит о том, что фактически в собственности находится лишь половина, а вторая половина будет считаться частью наследственной массы покойного супруга.
При этом переживший супруг должен в срок до шести месяцев обратиться к нотариусу для formalизации своих прав на наследство. После этого он может зарегистрировать свое право в Росреестре, что позволит ему владеть недвижимостью самостоятельно, если нет других потенциальных наследников.
Ситуация 2: Недвижимость зарегистрирована на имя покойного супруга
Когда недвижимость оформлена на имя ушедшего супруга, ситуация немного изменяется. Переживший супруг имеет право на свою долю, которая также составляет половину от общей собственности. Таким образом, его доля переходит в наследство. В этом случае необходимо выделить долю, составив заявление нотариусу, и затем зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Важно помнить, что доля покойного супруга будет делиться среди всех его законных наследников. Такой процесс подлежит строгим юридическим условиям, и лучше лишний раз уточнить детали у специалистов.
Обращение к нотариусу и регистрация прав собственности – важные шаги, которые помогут избежать ненужных сложностей и споров в будущем. Не стоит игнорировать сроки и обязательства, чтобы ваша собственность оставалась в надежных руках.
