По итогам ноября себестоимость строительства многоквартирного жилья выросла на 6,3% в годовом выражении. Это почти вдвое ниже показателя прошлого года (12,7%) и значительно ниже пиковых значений 2023 года (17,4%).
Основные причины замедления роста:
Стабилизация логистических цепочек, появление локальных производителей. Цены на арматуру, газосиликатные блоки и утеплитель снизились на 10–23%.
Спад девелоперской активности. Ввод новостроек упал на 15%, что вынудило производителей стройматериалов предлагать более выгодные условия.
Однако несмотря на удешевление части материалов, девелоперы не спешат снижать цены на готовое жилье из-за других растущих затрат. Зарплаты в строительстве с начала года выросли на 23% (опережая другие отрасли), стоимость отделочных и инженерных работ — на 30–40%. Дорожают также керамическая плитка (+27,7%), сантехника (+16%), инертные материалы (+19%).
В итоге в ноябре 2025 года цена «квадрата» в новостройках Москвы выросла на 12% (до 541 тыс. руб.), в Подмосковье — на 9% (до 229,7 тыс. руб.).
#Ъузнал
