На недавнем совещании в Совете Федерации России обсудили важные вопросы, касающиеся создания новой системы технического учета жилого фонда. Сенаторы, а также представители различных ведомств обратили внимание на отсутствие архивов БТИ в регионах и необходимость унификации подходов к этому процессу по всей стране.
Новые правила технического учета жилфонда
С 1 марта 2026 года управляющие организации, товарищества собственников жилья и кооперативы будут активно участвовать в создании электронных паспортов многоквартирных домов через ГИС ЖКХ, по всему процессу работает Министерство строительства. Минстрой готовит необходимые подзаконные акты для реализации этого мероприятия.
Обсуждение новой системы учета
На встрече 31 октября участники обсудили выполнение требований нового закона и согласились, что в процесс технического учёта должны входить инвентаризация, паспортизация и организация архивного документационного учёта. На данный момент 61 регион уже адаптировал нормативно-правовую базу для внедрения этих инициатив, а в 12 из них начали применять инструменты для обследования состояния жилых зданий.
Заместитель главы департамента стратегических проектов Минстроя РФ Анна Огурцова отметила, что в 39 регионах сохраняются бюро технической инвентаризации, однако остальным придется искать альтернативные методы для сбора необходимых данных.
Оптимизация расходования бюджетных средств
Создание централизованной информации о многоквартирных домах позволит более эффективно расходовать бюджетные средства на капитальный ремонт и выделять приоритетные задачи. Участники совещания предложили несколько важных шагов:
- Упразднить право регионов самостоятельно устанавливать правила для проведения технического учёта;
- Принять единные принципы в этом процессе;
- Организовать обследование жилфонда согласно установленным стандартам.
Также статс-секретарь и замруководитель Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что необходимо четко определить действия, связанные с технической инвентаризацией и паспортизацией, и сопоставить их с результатами кадастровых работ.
