Процесс раздела квартиры между супругами при разводе - это не только юридический, но и эмоционально сложный этап, с которым сталкиваются многие пары. В 2025 году, согласно последней статистике, около 65% россиян ведут активные споры о разделе недвижимости на этапе расторжения брака. Важно понимать, что результат этого процесса зависит от ряда законов и судебной практики, которые изменились за последние годы, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Возможен ли раздел квартиры?
Раздел квартиры после развода совершенно реален, если она была куплена на общие средства в период совместной жизни. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, накопленное супругами во время брака, считается совместной собственностью. Это значит, что даже если квартира оформлена на одного из партнеров, он не может считать ее только своей. Однако есть исключения: если квартира была приобретена до брака или получена в дар, то ее раздел невозможен.
Способы раздела имущества
Существует несколько эффективных способов раздела квартиры при разводе:
- Договоренность между супругами: Лучший способ избежать конфликтов — это мирное соглашение. Супруги могут составить письменное соглашение о разделе имущества, которое необходимо заверить у нотариуса.
- Брачный договор: Этот документ позволяет заранее определить имущество и условия его распределения в случае развода. Заключение брачного договора возможно как до, так и во время брака.
- Судебный порядок: Если супруги не смогли согласовать условия, дело может перейти в суд. Тут важно подготовить исковое заявление и собрать все необходимые документы для подачи.
Раздел различных видов недвижимости
Следует учитывать, что не все квартиры подлежат разделу. Муниципальное жилье или служебные квартиры, например, не могут быть разделены между супругами. Кроме того, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, её раздел также имеет свои нюансы: доля детей в таком жилье не подлежит дележу.
В процессе изменения жизненных обстоятельств, связанных с разводом, выставляются иные варианты. Квартиры, приобретенные в ипотеку, требуют особого подхода и могут быть разделены разными способами, такими как продажа или перевод кредитных обязательств на одного из партнеров.
Раздел квартиры — это не только юридический процесс, но и возможность для обеих сторон найти компромиссные решения, избавиться от эмоционального груза и начать новую жизнь.
