Согласно недавним данным, совокупный портфель ипотечного кредитования в России продемонстрировал солидный рост, увеличившись на 1,4% в октябре. Об этом сообщил заместитель директора департамента финансовой стабильности Центрального банка России, Евгений Румянцев, во время симпозиума Ассоциации российских банков, сообщает Дзен-канал "ПРАЙМ".
Устойчивый рост и осторожность кредитования
Румянцев отметил, что ипотечное кредитование развивается достаточно активно. "Темпы с приростом в 1,4% за октябрь выглядят убедительно", - подчеркнул он. Однако при этом стоит отметить, что в настоящее время наблюдается снижение доли кредитов с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, который составляет менее 20%.
Качество кредитов и рыночные реалии
Несмотря на благоприятные цифры, качество ипотечных кредитов отличается от потребительских. По прогнозам Центрального банка, ожидается постепенное ухудшение в обслуживании ипотечных кредитов. "По последним данным, мы видим нарастающее ухудшение качества обслуживания. Тем не менее, когда будут доступны данные за четвертый квартал, можно ожидать улучшения по аналогии с тенденциями на рынке потребительских кредитов", - отметил Румянцев.
Ценовые риски на рынке жилья
Также замдиректора Центробанка выразил обеспокоенность по поводу сохраняющегося разрыва в ценах на строящееся и готовое жилье. Он подчеркнул, что это создает значительные риски. "Если заемщик не сможет обслуживать ипотеку, он рассчитывает на возможность продажи жилья для погашения задолженности. Однако на вторичном рынке цены могут оказаться гораздо ниже ожидаемого. Это, безусловно, создает определенные риски для заемщиков", - добавил Румянцев.
