С 1 декабря 2025 года вступает в силу ряд реформ, касающихся собственников квартир в многоквартирных домах. Эти нововведения призваны упростить управление общим имуществом и улучшить взаимодействие между жильцами. Вот ключевые изменения, которые стоит знать.
1. Оборудование на фасаде: согласие жильцов обязательно
Теперь установка кондиционеров, антенн и других конструкций на фасаде здания возможна только с согласия большинства собственников. Решение о размещении таких устройств принимается на общем собрании, где важно учесть мнения всех жильцов. Необходимо заранее подготовить технические документы и визуальные макеты, чтобы не возникло проблем на этапе согласования.
2. Передача общих помещений: теперь решение требует 2/3 голосов
Передача в у аренду общих помещений, таких как чердаки и подвали, будет возможна только при поддержке не менее двух третей голосов жильцов. Такой шаг направлен на защиту интересов всех собственников, предотвращая односторонние решения. Важно четко фиксировать условия передачи — это поможет избежать недоразумений и сохранить гармонию в доме.
3. Средства для принятия решений: простое большинство
Для большинства управленческих решений, связанных с ремонтом и обслуживанием общего имущества, теперь достаточно простого большинства голосов. Это должно ускорить процесс принятия решений, однако интересы меньшинства могут быть недостаточно учтены. Рекомендуется фиксировать мнение всех участников в протоколе, чтобы избежать возможных конфликтов.
Эти изменения призваны улучшить жизнь собственников квартир и упростить процесс управления многоквартирными домами. Теперь важно, чтобы жильцы активно принимали участие в обсуждениях и голосованиях, чтобы гарантировать, что их интересы будут защищены.
