В России каждый второй пенсионер хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда приходилось тратить свой бюджет на ремонт, за который отвечает управляющая компания. Представьте, что вы потратили 3-5 тысяч рублей на вызов сантехника, не подозревая, что по закону эти услуги должны быть бесплатными. Многие пожилые люди не знают, что большая часть их проблем, касающихся труб, батарей или крыши, должна решаться за счет УК. Давайте подробнее разберем, где заканчивается ответственность пенсионера и начинаются обязательства управляющей компании, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Общедомовое имущество и его значение
Общедомовое имущество включает не только лестницы и подъезды, но и множество элементов внутри квартир. Например, стояки, батареи без кранов и межпанельные швы — всё это оплачивается жильцами через коммунальные платежи. Управляющая компания обязана поддерживать и ремонтировать эти элементы без дополнительных затрат со стороны жильцов. Однако пенсионеры часто спешат покрыть эти расходы из своего кармана, не осознавая своих прав.
Шесть ремонтов, которые управляющая компания должна выполнять бесплатно
1. Трубопровод и стояки
Если произошла утечка горячей или холодной воды, либо что-то не так с канализацией или отоплением, это проблема управляющей компании. К тому же, запорные краны на батареях также считаются общим имуществом, и любые утечки должны устраняться УК.
2. Радиаторы отопления
Ремонт или замена батарей, у которых нет отключающего крана, также ложится на плечи управляющей компании. Пенсионеры нередко мерзнут в своих квартирах, думая, что это их личные заботы.
3. Повреждения крыши и потолка
Для жителей верхних этажей протечки из-за дождя могут стать настоящей бедой. УК отвечает не только за устранение следов протечек, но и за саму их причину. В противном случае необходимо составить акт и требовать компенсацию у управляющей компании.
4. Межпанельные швы
Разрушенные межпанельные швы приводят к сырости и холодным сквознякам. За их состояние отвечает управляющая компания, ведь это важно для здоровья жильцов.
5. Газовые коммуникации
Ремонт газопроводов, до вентиля внутри квартиры, обязан выполнять управляющая компания. Оплачивать эти работы самостоятельно неправомерно и небезопасно.
6. Компенсация ущерба
Если авария повредила ваше имущество — будь то мебель или техника, управляющая компания обязана возместить ущерб.
Инструкции по подаче жалоб
Если управляющая компания игнорирует ваши требования, действуйте следующим образом:
- Обратитесь в Жилищную инспекцию.
- Напишите жалобу в прокуратуру.
- Подайте обращение через портал ГИС ЖКХ.
Пенсионеры — самая уязвимая категория в спорах с управляющими компаниями, и важно помнить, что их труд и средства должны работать на них, а не быть расточены в ненужных расходах. Знайте свои права и не позволяйте себя обмануть!
