Лафа закончилась: семейная ипотека в 2026 году станет роскошью для россиян
С 1 февраля 2026 года вступает в силу правило: семья сможет оформить только одну льготную ипотеку.
Сейчас до конца января 2026 года супруги, подходящие под условия программы, имеют право взять две льготные ипотеки — по одной на каждого, со ставкой 4–6%.
Этой возможностью многие пользуются для:
• покупки жилья детям или родителям
• инвестиций в недвижимость
• расширения площади для своей семьи
С 1 февраля семья будет рассматриваться как единый заемщик.
Даже если первая льготная ипотека взята ранее, вторая по льготной ставке будет недоступна.
Что это значит для рынка:
К концу 2025 — началу 2026 года ожидается всплеск заявок. Семьи, которые планируют вторую льготную ипотеку, будут стараться оформить её до вступления изменений в силу. Это может временно повысить спрос на подходящую под программу недвижимость.
До 1 февраля 2026 года всё ещё можно:
• оформить вторую льготную ипотеку
• использовать маткапитал как первоначальный взнос
• купить жильё для аренды или будущих нужд семьи
Времени немного. Если планируете — стоит оценить условия заранее и не тянуть до последнего.
