В многоэтажках не редкость встретить картину, когда жители заставляют холлы велосипедами и детскими колясками. Но стоит ли беспокоиться о легальности такого использования общего пространства?
Юридические нюансы
Недавний случай продемонстрировал, как конфликт между управлением и жильцами может обостриться. Управляющая компания обратилась в суд с требованием освободить холл, в котором жильцы разместили свои велосипеды. Примечательно, что в качестве доказательства были представлены фотографии, на которых четко видно, что наличие велосипедов существенно сокращает ширину прохода. Это создает серьезные проблемы, особенно в экстренных ситуациях, таких как пожар, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Правила безопасности
Загромождение холла, который является частью путей эвакуации, прямо запрещено согласно статье 89 Технического регламента о пожарной безопасности и правилам противопожарного режима, утвержденным 16 сентября 2020 года. Закон обязывает жильцов следовать установленным нормам безопасности, что подтверждается решением суда о правомерности требований управляющей компании убрать личные вещи из общего пространства.
Ответственность жильцов
Важно отметить, что если фактическое место проживания не совпадает с зарегистрированным, жильцы несут юридическую ответственность за соблюдение правил и погашение долгов за коммунальные услуги. В случае аварийной ситуации требования могут быть предъявлены к всем зарегистрированным жильцам. Чтобы избежать этих неприятностей, рекомендуется заключить письменное соглашение между жильцами и собственником, в котором будет прописан порядок распределения расходов и зон ответственности. Это поможет гарантировать, что требования, выходящие за рамки данного документа, не будут иметь силы.
Система управления многоквартирными домами требует в целом уважать общее имущество, ведь нарушение правил может привести к серьезным последствиям как для отдельных жильцов, так и для всей управляющей компании.
