Владельцы квартир часто сталкиваются с проблемами, связанными с необходимостью ремонта: будь то протечка, поломка электрики или износ крыши. Не стоит спешить оформлять платные услуги, ведь многие работы уже входят в стоимость коммунальных платежей, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Почему услуги УК бесплатные?
Управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны отвечать за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Это включает в себя устранение аварий в системе водоснабжения и отопления, обслуживание электроэнергии и общих помещений.
Устранение протечек и замена оборудования
Если произошла протечка в стояках водоснабжения или канализации, УК должна предпринять меры по устранению неисправности без дополнительных затрат для жильца. Однако есть исключения: если владелец провел несанкционированные работы, например, закрыл доступ к стояку, либо заменил трубы без согласования, то он может быть вынужден оплатить восстановление.
Также бесплатно должны ремонтироваться радиаторы и полотенцесушители, если они не оборудованы индивидуальными запорными кранами. Эти элементы входят в общую систему отопления, и их обслуживание не может быть навязано жильцам за отдельную плату.
Обязанности по обслуживанию общих помещений
К основным обязанностям УК относятся уборка и содержание подъездов, освещение и ремонт аварийных дверей. Эти работы также входят в стоимость коммунальных услуг. Если УК не выполняет свои обязательства, жильцы имеют право обращаться в жилищную инспекцию с жалобами.
Чтобы защитить свои интересы, собственникам рекомендуется:
- Оставлять письменные запросы в УК и сохранять их копии.
- Фиксировать проблемы с помощью фотографий и записывать затраты на ремонт.
Не стоит оставаться безучастными, если УК не реагирует на обращение. В таких случаях можно обратиться в надзорные органы или даже в суд для защиты своих прав.
