С недавних пор системы регистрации прав на недвижимость в России становятся всё более уязвимыми для мошенников. История одной женщины из Липецкой области наглядно это демонстрирует. Получив привычную квитанцию за коммунальные услуги, она заметила в графе «собственник» чужое имя. Это открытие шокировало её — квартира оказалась оформлена на совершенно другого человека.
Неожиданное открытие
Поскольку женщина не могла поверить в произошедшее, она решила запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Убедившись в том, что дом действительно оформлен на постороннего человека, она немедленно обратилась в полицию. В ходе расследования удалось выяснить, что право собственности на квартиру было передано на основании фальшивого свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом из другого региона. При этом настоящая владелица была жива, не переезжала и не имела родства с новым «хозяином» квартиры.
Опасность неповоротливости
Если бы не настороженность женщины, её квартира могла бы быть перепродана снова, что бы еще более усложнило вопрос её возврата. Дело в настоящее время рассматривается в суде: настоящий собственник требует вернуть своё жилье, в то время как новый владелец утверждает, что действовал добросовестно, приобретя квартиру легально.
Как защититься от подобных случаев?
Эксперты советуют владельцам недвижимости предпринимать следующие меры предосторожности:
- Укажите свой электронный адрес в выписках из ЕГРН для получения уведомлений обо всех регистрационных действиях.
- Регулярно запрашивайте выписки из ЕГРН, чтобы заранее выявлять несанкционированные изменения.
- При первых признаках подозрительных изменений незамедлительно обращайтесь в полицию и к юристу.
Мошеннические схемы, использующие фальшивые документы, по-прежнему представляют серьёзную опасность для владельцев недвижимости. Без дополнительных мер контроля и защиты каждый может оказаться в подобной ситуации.
