В Екатеринбурге произошел случай, который подчеркивает важность внимательности при оплате государственной пошлины на регистрацию прав собственности. Один из покупателей квартиры ошибся на 200 рублей из-за округления суммы, что привело к приостановлению регистрации на 21 день. За это время продавец квартиры скончался, и сделка была аннулирована, оставив покупателя без 1,8 миллионов рублей задатка. Такие инциденты происходят все чаще, особенно с введением новых правил ФНС в первом квартале 2025 года, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Новый порядок оплаты
В 2025 году госпошлина на регистрацию прав собственности значительно изменится. Важные нововведения включают:
- Обязательное использование онлайн-оплаты для юридических лиц через ГИС ГМП;
- Унифицированный код бюджетной классификации (КБК) для всех регионов — 321 1 16 03010 01 1000;
- Автоматическая проверка платежа теперь занимает всего один час (вместо прежних трех дней);
- В случае ошибки в реквизитах предусмотрен штраф в размере 20% от суммы пошлины.
Какие тарифы действуют в 2025 году?
Тарифы на государственную пошлину остались во многом прежними, однако есть и некоторые изменения:
- Физические лица: регистрация квартиры или дома по-прежнему стоит 2000 рублей, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство — 350 рублей, доля в праве — 200 рублей за каждую.
- Юридические лица: пошлина на регистрацию коммерческой недвижимости составит 22 000 рублей, что на 20% выше, чем в 2024 году.
Важно помнить, что существуют и льготные категории, такие как инвалиды первой группы, которые получают 100% скидку на оплату госпошлины, или IT-компании, зарегистрированные в «Сколково», освобожденные от этой пошлины для офисов до 100 квадратных метров.
С введением новых правил остро стоит вопрос об автоматизации процессов: теперь все, кто подает заявление на регистрацию недвижимости, должны быть особенно внимательны. Ошибки могут стоить времени и денег, поэтому правильное понимание новых норм критически важно для успешного завершения сделок.
