В 2025 году условия для получения льготной сельской ипотеки пережили серьезные изменения. Теперь стать участником этой программы могут только те, кто напрямую связан с развитием сельских территорий. Это значит, что доступ к субсидиям на покупку жилья или строительство дома получили лишь ветераны специальной военной операции (СВО) и специалисты, работающие в ключевых секторах, таких как сельское хозяйство и социальная сфера.
Кто вправе претендовать на сельскую ипотеку?
Льготы по сельской ипотеке могут оформлять следующие категории граждан:
- Работники агропромышленного комплекса (АПК);
- Профессионалы социальной сферы, занятые в сельских регионах;
- Специалисты ветеринарной службы;
- Индивидуальные предприниматели в сфере АПК;
- Участники специальной военной операции, а также их супруги и вдовы, не вступившие в повторный брак.
Основные требования к заемщикам
Чтобы получить сельскую ипотеку, заемщик должен соответствовать ряду условий:
- Работа в агропромышленной сфере должна подтверждаться действующим трудовым договором на срок не менее 5 лет;
- Каждые полгода необходимо предоставлять справку о месте работы в течение 5 лет;
- В случае увольнения заемщик должен найти новую работу в той же сфере за полгода;
- При нарушении условий кредитования банки могут повысить процентную ставку.
Новые условия кредитования
Процентные ставки по новой программе колеблются от 0,1% до 3%, что зависит от многих факторов, включая индивидуальные условия и расположение недвижимости. Например, для объектов в сельской местности или в малых городах (до 30 тысяч жителей) устанавливаются самые низкие ставки, а для приграничных сельских территорий - минимальная ставка в 0,1%.
Основные параметры программы:
- Первоначальный взнос составляет 20%;
- Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей (или 12 миллионов для семейных пар);
- Срок кредитования - до 25 лет.
Следует помнить, что повторное оформление сельской ипотеки возможно только один раз: повторные обращения от одного заемщика, а также от созаемщиков и поручителей не принимаются.
