С апреля 2025 года на площадке Госуслуг собственники земельных участков начали получать уведомления о включении их имущества в программу комплексных кадастровых работ. Не стоит паниковать — это официальное сообщение от Росреестра, и вполне возможно, что оно принесет вам ряд выгод.
Что представляет собой программа кадастровых работ?
Федеральный закон «О кадастровой деятельности», принятый в 2007 году, обязывает Росреестр регулярно проводить комплексные кадастровые работы в рамках отдельных кадастровых кварталов. В ходе этих мероприятий уточняются границы участков и учитываются все объекты недвижимости. Все работы финансируются из государственного бюджета, что дает возможность владельцам принять участие в межевании своих участков абсолютно бесплатно, а также зарегистрировать незарегистрированные постройки.
Стоит отметить, что с марта 2025 года результаты межевания становятся обязательными для сделок купли-продажи и дарения — отсутствие установленных границ может привести к приостановке регистрации. То же касается и капитальных построек: незарегистрированные объекты не будут иметь юридической силы и не смогут быть проданы или переданы по наследству.
Что ?? делать собственникам?
1. Связывайтесь с исполнителем работ: В уведомлении указан контакт исполнителя. Чтобы участвовать в кадастровых работах, необходимо сообщить ему адрес проживания и электронную почту — она потребуется для дальнейших согласований. Если в ЕГРН уже есть ваш email, то свяжутся с вами сами.
2. Подготовьте документы: Если в зоне работ находятся объекты, приобретенные до 1998 года и не зарегистрированные в ЕГРН, следует подать заявление с копиями правоустанавливающих документов.
3. Ожидайте завершения кадастровых работ: После их завершения ознакомьтесь с актом согласования границ и проектом карты-плана территории. Эти документы будут предоставлены в Росреестр.
Если возникнут разногласия по проекту карты (например, по границам участка или по новым постройкам), есть возможность оспорить их в согласительной комиссии.
