2 000 000 за 1 кв м в центре Москвы — стоимость недвижимости в столице побила очередной рекорд
Цена 1 кв м на первичном рынке в центральном районе Москвы впервые превысила порог в 2 млн, показав рекордный годовой рост в 33,3%, следует из исследования компании «Метриум». Другие агентства приводят похожие данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости» фиксирует 1,98 млн (+31,7%), RedCat — 1,97 млн (+35%). Как следует из исследований, которые приводят «Ведомости», основной драйвер роста — увеличение числа элитных проектов класса «делюкс», которые за год подорожали на 30,5% и теперь составляют 58% предложения в Центральном административном округе столицы.
Обеспеченные покупатели активнее вкладываются в люксовую недвижимость из-за ограничений на зарубежные инвестиции и нечувствительности к ипотечным ставкам. На этом фоне застройщики все чаще стали предлагать рассрочку из-за недоступности ипотеки с рыночными ставками до 30%. При этом общая стоимость «первички» в Москве продолжает расти, несмотря на то, что 60% квартир в новостройках остаются непроданными — москвичи отдают предпочтение подмосковным коттеджам, которые стоят в 1,5-3 раза дешевле квартир.
