В Госдуме назвали условия получения ипотеки под 6%
Депутат Госдумы Никита Чаплина (фракция «Единая Россия») рассказал: «Правительство России продолжает всестороннюю поддержку семей с детьми, и программа «Семейная ипотека» является одним из ключевых инструментов в этой работе. На сегодняшний день программа успешно продлена до 2030 года, а её условия стали более гибкими и адресными, чтобы помочь максимальному числу наших граждан улучшить свои жилищные условия.
На что конкретно можно оформить льготный кредит под 6% годовых?
Во-первых, это первичное жилье: квартиры в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ) или договорам купли-продажи, а также таунхаусы и частные дома от застройщиков или по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Во-вторых, что крайне важно, с 2025 года программа распространяется и на вторичное жилье в отдельных случаях. Это возможность для семей с детьми до 6 лет приобрести квартиру на вторичном рынке в тех городах, где за год ведется строительство не более двух новых многоквартирных домов. При этом сам дом не должен быть старше 20 лет и не должен признаваться аварийным. Это нововведение особенно актуально для сотен малых городов, где новое строительство ограничено.
Где можно оформить ипотеку?
Программа действует по всей территории Российской Федерации, но с важными региональными особенностями по максимальной сумме кредита и критериям доступа.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма льготного кредита составляет 12 миллионов рублей. Во всех остальных регионах льготный лимит составляет 6 миллионов рублей.
Для семей, которым недостаточно этой суммы, существует опция комбинированной ипотеки: часть кредита, укладывающаяся в лимит, оформляется по льготной ставке 6%, а оставшаяся сумма — по рыночной. Общий лимит такой комбинированной ипотеки может достигать 30 миллионов рублей для столичного региона и 15 миллионов — для остальных.
Отдельно хочу отметить, что для семей, проживающих в 35 конкретных субъектах Федерации (таких как Алтайский край, Кемеровская область, Республика Коми, Саратовская область и других), а также в малых городах с населением до 50 тысяч человек, условия расширены. Они могут получить льготную ипотеку при наличии двух и более несовершеннолетних детей, даже если ни одному из них не исполнилось шести лет.
Кто имеет право на участие в программе?
Право на «Семейную ипотеку» имеют граждане России, чьи дети также являются гражданами РФ. Ключевые категории:
1. Семьи с хотя бы одним ребенком в возрасте до 6 лет включительно (на момент получения кредита).
2. Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид (до 18 лет).
3. Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, но только при соблюдении условий по региону проживания (малые города или 35 перечисленных регионов).
Также программа позволяет рефинансировать ранее полученную ипотеку на первичное жилье, если в семье появился ребенок соответствующего возраста или ребенок с инвалидностью.
Как оформить?
Для оформления необходимо обратиться в любой банк-участник программы. Их список очень широк и включает таких крупнейших операторов, как Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк и многие другие кредитные организации . Стандартный пакет документов включает паспорта, свидетельства о рождении всех детей, документы, подтверждающие доходы, и СНИЛС. Точный перечень лучше уточнять в выбранном банке.
Хочу подчеркнуть: программа «Семейная ипотека» — это реальный и действенный инструмент, который уже помог сотням тысяч российских семей обрести собственное жилье. Правительство и депутатский корпус продолжают мониторить ситуацию и вносить необходимые коррективы для повышения эффективности этой меры поддержки.»
