Новые правила регистрации частных домов по льготной ипотеке
Депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин прокомментировал изменения в порядке регистрации частных домов, построенных с использованием льготной ипотеки. Срок оформления недвижимости увеличен с 12 до 24 месяцев, что, по его словам, поможет заемщикам избежать необоснованного роста процентных ставок из-за задержек, вызванных недобросовестными подрядчиками или другими внешними факторами.
«Решение продлить срок регистрации до двух лет — это своевременная мера поддержки граждан, которые столкнулись с трудностями при строительстве. Многие заемщики, особенно те, кто строил дом своими силами или с привлечением подрядчиков, не укладывались в прежние рамки из-за объективных сложностей, включая недобросовестных исполнителей или рост цен на материалы», — отметил Чаплин.
Он подчеркнул, что проблема обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приобрела серьезные масштабы. По данным депутата, только в Подмосковье сотни семей столкнулись с задержками в строительстве или мошенничеством со стороны подрядных организаций. «До введения системы эскроу-счетов в ИЖС люди нередко теряли свои средства, передавая их напрямую строителям. Сейчас ситуация постепенно улучшается, но те, кто начал строительство раньше, оказались в уязвимом положении», — пояснил Чаплин.
Депутат также обратил внимание на то, что продление срока регистрации позволит заемщикам избежать резкого повышения ставки по кредиту — с 8% до рыночных 25%. «Это важный шаг для сохранения финансовой стабильности граждан. Если банки уже повысили ставку, заемщики вправе обратиться за пересмотром условий и вернуться к льготному проценту», — уточнил он.
Чаплин добавил, что новые правила особенно актуальны на фоне роста цен на стройматериалы и увеличения сроков строительства. «Государство должно создавать комфортные условия для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Увеличение срока регистрации — это не просто бюрократическая поправка, а реальная помощь людям, которые вложили свои средства в строительство дома», — резюмировал депутат.
В заключение он выразил надежду, что принятые изменения снизят нагрузку на заемщиков и помогут им завершить строительство без дополнительных финансовых потерь.
