Как проверить земельный участок перед покупкой? Разъясняет Росреестр
Покупка земли — ответственный шаг, и важно заранее проверить все нюансы, чтобы избежать проблем. Росреестр дал подробные разъяснения, на что обратить внимание перед сделкой.
Что нужно проверить?
1 Права собственности – убедитесь, что продавец действительно владеет участком и нет обременений (арест, залог, аренда).
2 Категория земли и ВРИ – от этого зависит, можно ли строить дом, вести сельское хозяйство или использовать участок иначе.
3 Границы участка – важно, чтобы они были четко определены и соответствовали кадастровым данным.
4 Наличие ограничений – проверьте, не проходит ли через участок охранная зона ЛЭП, газопровода или иных объектов.
5 История участка – возможны споры с соседями или муниципалитетом, если земля ранее использовалась неофициально.
Как проверить?
Закажите выписку из ЕГРН – она покажет владельца, обременения и кадастровые данные.
Изучите публичную кадастровую карту – проверите границы и соседние объекты.
Уточните разрешенное использование в местной администрации.
Проведите межевание, если границы не установлены.
Важно! Не полагайтесь на устные заверения продавца — проверяйте документы.
Подробнее – в материале РБК Недвижимость
#МуниципальныйОкругЧехов
#ГоспабликиМО
